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上海一月内清退119套群租房

2019-01-31 07:43:27

上海一月内清退119套群租房

近日,一辆满载家具的卡车驶到闵行区虹桥镇万源新城小区的大门口,被门卫拦下。门卫让司机报出门牌号,对方一阵支吾。门卫拒绝让他进门。门卫告诉,这车家具“疑似”群租房家具,“我们小区坚决不让群租房出现。”  群租纷起  10天“抢”租119套房源  万源新城小区(三期)是虹桥镇新桥村的农民动迁安置小区。今年10月10日,动迁户开始入住。几天后,虹桥镇“大联动”平台收到消息:来自外地某省的一批群租经营者闻风赶来,他们通过中介与房东签订租赁合同,以高于市场价的价格租下房子后,正把房屋分隔成多间,准备出租牟利。  得到消息后,虹桥镇马上着手调查,结果看到的是一个棘手的现象:10天之内,万源新城(三期)496套房子中,已经有119套被群租经营者租下,超过小区住房总量的1/4。这些群租经营者大多是同乡,不少过去就做群租生意,这一回是瞄准新小区,打算“抱团”经营。调查取证时,工作人员发现,其中一套126平方米的房子正被分隔成13个小间。  有关部门  联合行动整治群租  在虹桥镇综治办牵头下,以房管部门为执法主体,公安、消防、拆违、城管、工商、税务、信访和“大联动”中心等十多个部门立即联合行动,在小区内设立整治办公室,与新桥村、万源新城居委和小区物业共同整治群租。  首先要做通房东的思想工作。虹桥镇综治办副主任李迎跃告诉,群租经营者付的租金明显高于市场价格,比如一套房子月租金5000元,群租经营者一口气付房东一个季度的租金。如果解除合同,意味着房东到手的1.5万元要退回去。整治办公室的工作人员就向房东“晓之以理”:一套房子被分隔成十几个小间,这么多人一旦出事,你怕不怕?万源新城虽说是动迁房,但品质不输给商品房。如果这个小区满是群租客,到夏天,这些房客舍不得用空调,很可能露宿小区绿地,这小区品质不会下降吗?万一房子租不出去,群租经营者很可能把房子转包给“三房东”,你能从“三房东”那里讨到房租吗?这些话引起房东的深思,大家考虑后,纷纷同意与群租经营者解除合同。  之后,为解除房东关于已支付的中介费如何退款的担忧,虹桥镇工商、税务等部门又召集相关房产中介负责人谈话,督促中介配合政府部门,向居民退还已收取的中介费,并承诺终止为群租经营者提供中介服务。  工作人员还约谈群租经营者,向他们解释本市房屋出租的相关规定,警告他们群租是违法行为。经过约谈,群租经营者选择放弃。30天后,小区里119户群租户全面达成了书面退租协议,其中118户拆除了室内隔间。 鲁哲

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